Willkommensinformation für neue Eigentümer
Vor kurzem sind Sie Eigentümer eines Bungalows geworden in unserem Park Slufterhoek. Wir heißen Sie ganz herzlich willkommen und als neuer Eigentümer sind Sie automatisch Mitglied geworden in der Genossenschaft “Coöperatieve Vereniging van Eigenaren Slufterhoek B.A.” auf Texel. Wir hoffen dass Sie als Eigentümer den Bungalow genießen und das Sie noch mehr von Texel entdecken und wertschätzen werden.
Geschichte
Die Eigentümergemeinschaft wurde im August 1970 gegründet. Danach begannen die Bauarbeiten und der Verkauf von Bungalows, wobei der Bungalowpark 1973 seine endgültige Größe erreichte.
Die erste Mitgliederversammlung fand am 18. Mai 1974 statt und seitdem findet einmal im Jahr, meist am Ostersamstag, eine Mitgliederversammlung statt.
Die Eigentümergemeinschaft ist zusammengesetzt aus niederländischen und deutschen Eigentümern, so dasi sich der Vorstand der Eigentümergemeinschaft ebenfalls aus niederländischen und deutschen Eigentümern zusammensetzt. Die Statuten und die Geschäftsordnung finden Sie auf unserer Website.
Seit der Gründung des Parks hat sich viel verändert, wie z.B. der Bau der Kanalisation, der Anschluss der Bungalows an das öffentliche Gasnetz, die Installation von Telefon, die Installation von Kabelfernsehen und Internet über Kabeltex und die Erneuerung der öffentlichen Beleuchtung.
Auch die Straßen im Park wurden unterhalten, unter anderem die Asphaltierung unserer Zufahrtsstraße vom Slufterweg.
Seit dem Bau unseres Bungalowparks wurde die Stromversorgung von der CVE immer intern verwaltet. Die Vereinigung kaufte die elektrische Energie zentral ein und rechnete sie dann mit den Eigentümern ab. Aufgrund der geänderten Gesetzgebung hat die Kooperative die elektrische Energieversorgung in unserem Park geändert.
In den Jahren 2021 und 2022 wurde daher die kollektive Stromversorgung an den öffentlichen Netzbetreiber Liander in Nordholland übertragen. Seit April 2022 verfügt jeder Bungalow über einen eigenen Hausanschluss. Das bedeutet, dass jeder Eigentümer entscheidet, wo die Gas- und/oder der Strom bezogen werden und somit auch jeder Bungalowbesitzer für den Energieanschluss selbst verantwortlich ist.
Alle neu installierten Zähler (sowohl Gas- als auch Stromzähler) können von Liander aus der Ferne abgelesen werden, so dass der Eigentümer immer vollen Einblick in den Energieverbrauch des Bungalows hat.
Der Bungalowpark Slufterhoek
Die Aufsicht und die täglichen Aufgaben waren von Anfang an Sache der Familie Hooijschuur. Zuerst Henk Hooijschuur mit seiner Frau Maartje Hooijschuur-Wetsteen, dann ihr Sohn Cees Hooijschuur mit seiner Frau Els Hooijschuur-Witte. Seit einigen Jahren sind jetzt Sohn Erik Hooijschuur und seine Frau Sandra Joosten mit ihrer Firma Hooijschuur Groen für das Tagesgeschäft verantwortlich. Erik und Sandra werden nach wie vor von Cees und Els, und jetzt auch von Eriks Schwester Inge Hooijschur, unterstützt. Hooijschuur Groen führt zudem auch Aktivitäten in den benachbarten Bungalowparks durch.
Die Adresse von Hooijschuur Groen lautet Postweg 145, 1795 JM De Cocksdorp,
Telefon: +49 (0)6 - 21593597 (Erik Hooijschuur)
e-mail info@hooijschuurgroen.nl.
Die entsprechenden Verantwortlichen des Parks sind auch oft im Firmengebäude in der Mitte des Parks anzutreffen.
Für die Verwaltung unseres Bungalowparks gibt es einen Vertrag mit Hooijschuur Groen. Hooijschuur Groen kümmert sich unter anderem um die Beaufsichtigung des Tagesgeschäfts, die Instandhaltung der Gemeinschaftseinrichtungen, das regelmäßige Mähen Ihres Grundstücks, das Beschneiden der Hecken an der Oberseite und der Straßenseite, das Bereitstellen und regelmäßige Entleeren des Grünbehälters sowie das Mähen der umliegenden Gräben (sloot).
Wenn Sie die Bäume auf Ihrem Grundstück nicht selbst schneiden möchten, können Sie sich dafür an Hooijschuur Groen wenden. Hooijschuur Groen kann dann ein Angebot für Sie erstellen
Wenn Sie dies selbst tun möchten, können Sie die Baumschnittabfälle in dem schwarz-grünen Behälter auf halber Strecke des Parks in der Nähe der Bungalows 48 und 74 entsorgen. Dieser grüne Behälter ist nur für die Deponierung Ihrer Gartenabfälle aus Ihrem Garten oder Ihrem Bungalow gedacht.
Unser Park zeichnet sich durch Ruhe aus, ist umgeben und geschützt durch die reiche Natur von Texel. Mit Ackerland auf der Nordost-, Ost- und Südostseite, dem Naturschutzgebiet De Slufter auf der Nord- und Nordwestseite und dem Naturschutzgebiet De Muy auf der West- und Südwestseite. Die Abgeschiedenheit des Parks wird zusätzlich durch die umgebenden Baumpflanzungen verstärkt, bei mehreren Bungalows befinden sich diese im hinteren Teil der Grundstücke.
In Anlehnung an die Gemeinde legen wir deshalb darauf großen Wert. Sie müssen den Windschutz durch die Bäume in gutem Zustand halten und unterhalten, so wie es die Vorschriften der Gemeinde Texel vorschreiben und verlangen. Dadurch bleibt die geschützte Lage des Parks erhalten, was wir als Kooperative CVE deutlich anstreben.
Es gibt diverse gemeinschaftliche Themen im Park die von der CVE gelöst werden. Wir erwähnen hier nur einige, wie z.B. das Straßennetz im Park, die Baumbestände, die Kanalisation, die Straßenbeleuchtung, die Entwässerung, die Abfallbehälter am Eingang unseres Parks, den Abstellraum, die Wäscherei und die Beschilderung. Was die Müllentsorgung betrifft, so wird diese in unserem Park kollektiv geregelt. Sehen Sie hierzu auch den Abfallleitfaden auf unserer Website. Die Verschmutzungsabgabe wird von der Kooperative CVE gemeinsam an den Wasserverband gezahlt, wobei diese Kosten zu gleichen Teilen auf die 96 Anschlüsse aufgeteilt werden.
Renovierung und/oder Neubau
Wenn ein Eigentümer beabsichtigt, eine Renovierung des Hauses im Park Slufterhoek durchzuführen (oder durchführen zu lassen), wie z. B. eine Vergrößerung der bebauten Fläche, eine Anpassung der Dachhöhe oder einen kompletten Neubau, ist er verpflichtet, sich bei der Gemeinde Texel zu erkundigen, ob seine Pläne den geltenden Vorschriften entsprechen, und wenn nötig eine Baugenehmigung zu beantragen.
Sehen Sie hierzu die Website der Gemeinde Texel (www.texel.nl/direct-regelen/wonen-verhuizen-en-verbouwen/bouwplannen/588/). Der Plan einschließlich der Zeichnung muss auch so schnell wie möglich an den Vorstand des Vereins geschickt werden, spätestens jedoch an dem Tag, an dem der Bauantrag bei der Gemeinde Texel eingereicht wird.
Dadurch ist der Vorstand von Anfang an über die Bebauungspläne informiert und kann die Anwohner darüber informieren, so dass diese sich selbst mit dem Eigentümer beraten oder bei der Gemeinde Einspruch gegen die Pläne erheben können.
Bei der Renovierung oder dem Neubau muss die Erhaltung des Charakters eines Ferienhauses im Vordergrund stehen, damit die Einheit und das Konzept des Parks Slufterhoek erhalten bleiben.
Eine Renovierung oder ein Neubau muss den Anforderungen und Richtlinien der Gemeinde Texel vollständig entsprechen. Bei einer Sanierung oder einem Neubau dürfen Arbeiten, die eine Lärmbelästigung verursachen, wie z.B. Belästigungen durch Baustellenverkehr, Bohr-, Hämmer-, Schleif- und Sägearbeiten, Betonarbeiten, Aushub- und Hebearbeiten und sonstige störende Arbeiten, nur in der Zeit zwischen dem Ende der Herbstferien und dem Beginn des folgenden Osterwochenendes stattfinden.
Vermietung von Bungalows
Mehrere Eigentümer stellen ihre Bungalows in den Sommermonaten zur Vermietung zur Verfügung. In der Regel erfolgt die Vermietung über De Muy Bungalowverhuur, die ihr Büro schräg gegenüber dem Slufterrestaurant, am Ende des Slufterwegs, haben. “De Muy Bungalowvermietung” ist sich unserer Regeln im Park voll bewusst und weist auch die Mieter entsprechend an.
Der Vorstand und die Verwaltung der Kooperative
Der Vorstand der CVE Slufterhoek B.A. wird von der Mitgliederversammlung gewählt und besteht aus niederländischen und deutschen Eigentümern unseres Parks.
Der Vorstand steht in regelmäßigem Kontakt mit dem Verwalter und vertritt die CVE in Absprachen mit Lieferanten, der Gemeinde und anderen Behörden. Der aktuelle Vorstand besteht aus, Bungalownummer in Klammern:
Henk Spreeuw (Vorsitzender) (48)
Ingrid Neuman-Tiggers (Schriftführerin/Schatzmeisterin) (46)
Bob Weiss (158)
Jo Behrens (194)
Georgette Leltz (164/188)
Die Vereinsverwaltung und andere Sekretariatsangelegenheiten werden vom Schriftführer/Schatzmeister erledigt. Die Korrespondenzadresse der CVE Slufterhoek B.A. ist die e-mail-Adresse slufterhoekcve@gmail.com.
Der gesamte Vorstand der CVE Slufterhoek B.A. hat Zugriff auf dieses e-mail-Postfach. Für die Post kann folgende Adresse verwendet werden: CVE Slufterhoek B.A. P.O. Box 163, 1960 AD Heemskerk, Ansprechpartnerin ist Frau Ingrid Neuman-Tiggers (Schriftführerin/Schatzmeisterin).
Zu Beginn eines jeden Jahres erhalten die Mitglieder eine Rechnung mit dem Mitgliedsbeitrag für das laufende Jahr und einer Info über die abziehbare Umsatzsteuer.
Wir hoffen, dass Sie sich in unserem Bungalowpark Slufterhoek wie zu Hause fühlen und diesen genießen werden. Ganz zu schweigen von der umliegenden Natur und vielen anderen Dingen, die die Insel Texel zu bieten hat. Als Vorstand bemühen wir uns immer um gute, offene Kontakte und Diskussionen.
Mit freundlichen Grüßen,
im Namen des gesamten Vorstandes
Henk Spreeuw (Vorsitzender)